2/1-KAP WONING MET GARAGE – 3 SLAAPKAMERS – BESCHUTTE TUIN – VEEL EIGEN GROND & PRIVACY

Op een perceel van 277 m2 eigen grond in een ruim opgezette en groene woonomgeving, staat deze uitgebouwde 2/1-KAP WONING met GARAGE en oprit voor meerdere auto’s. Deze woning beschikt over een woonkamer, uitgebouwde keuken en bijkeuken/garage op begane grond en drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping, een lichte woonkamer voorzien van houtkachel, een uitgebouwde keuken met inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur met toegang tot de aangrenzende bijkeuken/garage voorzien van wasmachineaansluiting en cv-installatie.

Verdieping: vanuit trapopgang in de hal/entree zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.

De beschutte tuin met tuinhuis is voorzien van diverse terrassen om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten.

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
– De woning is gebouwd in 1964, is goed onderhouden en doorlopend gemoderniseerd;
– Door de uitgebouwde keuken is veel ruimtebeleving ontstaan;
– De woning is na geïsoleerd, heeft energielabel C en wordt verwarmd door een HR-combiketel met radiatoren;
– Populaire en gewilde plek om te wonen in Rolde.

LIGGING/OMGEVING:
De woning is gesitueerd op één van de mooiste plekjes in Rolde, in een ruim opgezette woonwijk met brede groenstroken. Enerzijds vindt u de rust en gemoedelijkheid van een dorp en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting Groningen/Zwolle. In het dorpscentrum vindt u o.a. twee supermarkten, een uitgebreide plaatselijke middenstand (de bakker, slagerij, groenteboer etc.) en gezellige restaurants en cafés. Ook een basisschool, sportvelden, bibliotheek, openbaar vervoer en andere praktische voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De directe omgeving van Rolde (op het hoogste punt van de Hondsrug) kenmerkt zich door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het Stroomdallandschap Drentsche Aa, het Balloërveld en diverse prachtige bossen. Dichtbij liggen de natuurplassen
” het Nije Hemelriek, Ieberenplas en het Loomeer” waar u heerlijk kunt zwemmen of schaatsen in de winter op Kampsheide of de op ijsbaan van Rolde.

Kortom; wonen op een MOOIE PLEK met veel natuur en voorzieningen binnen handbereik!