Op een ruime kavel van 797 m2 in het hart van Gieten vindt u deze INSTAPKLARE, SFEERVOLLE, VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING. De woning is recentelijk na geïsoleerd (Energielabel A) en biedt een ruime inpandige garage/berging.

Indeling:

Begane grond: Via de entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang komt u in de lichte keuken met erker, uitgerust met een inbouwkeuken en alle benodigde apparatuur én toegang tot de voorraadkelder. De woonkamer met erker en pellet kachel bevindt zich aan de linkerzijde. Aan de achterzijde van de woning is de ruime bijkeuken met een achteringang, toilet, witgoedaansluitingen en toegang tot een slaapkamer en de garage met elektrische garagedeur. De ruime slaapkamer heeft een luxe, ensuite badkamer met bad, inloopdouche en wastafelmeubel voor twee personen.

Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een lichte overloop met dakkapel, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering.

Overige informatie: De woning (gebouwd in 1935) is sinds 2020 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke jaren ’30 elementen.
• Volledig na geïsoleerde muren, dak en vloer • Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Twee vernieuwde badkamers (badkamer beneden gerenoveerd in 2023, badkamer boven in 2025)
• Nieuw stucwerk woonkamer, keuken en bovenverdieping
• Nieuwe Cv-ketel (2021) en radiatoren
• Zonnepanelen installatie met 14 zonnepanelen
• Nieuwe tuin rondom het huis, die veel privacy biedt en een eigen inrit aan zowel de voor- als achterzijde.
• De woning is 1995 uitgebouwd aan de achterzijde, waarin zich de bijkeuken, slaapkamer, badkamer en garage bevinden;

Locatie: Gelegen in het hart van het gezellige Gieten, biedt deze woning een ideale locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het dorp Gieten ligt op de Hondsrug, omringd door bossen. Grotere plaatsen als Emmen, Assen, Groningen en Veendam, zijn goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Zo geniet je van de rust en gezelligheid van een dorpsomgeving, terwijl je de voordelen van de stad binnen handbereik hebt.