VRIJSTAAND WONEN — LEVENSLOOPBESTENDIG — GROENE & RUIM OPGEZETTE WOONOMGEVING — FRAAI AANGEBOUWDE SERRE — VEEL EIGEN GROND & PRIVACY

Op een royaal perceel van 875 m2 eigen grond in een ruim opgezette en groene woonomgeving, staat deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde SERRE en GARAGE met ruime oprit voor meerdere auto’s. Deze levensloopbestendige woning beschikt naast een ruime woonkamer met serre over een keuken, bijkeuken, werkkamer, slaapkamer en een badkamer op de begane grond.

INDELING:
Begane grond: ruime hal/entree met garderobe, meterkast, inbouwkast, toilet en trapopgang naar de verdieping; een ruime en lichte woonkamer voorzien van een gas inbouwhaard en schuifpui met terras/tuin op het westen voorzien van zonnescherm, een zonnige serre voorzien van rolluiken, keuken met grote voorraadkelder voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de aangrenzende bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en toegang tot de werkkamer en een ruime garage met bergzolder en elektrisch bedienbare garagedeur. Vanuit de centrale hal is toegang tot de slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafelmeubel met spiegelkast.

Verdieping: overloop met kastruimte, twee ruime slaapkamers met bergruimte, stookruimte met cv-ketel en veel bergruimte en een badkamer met toilet en wastafel.

De door een tuinarchitect aangelegde tuin met tuinhuis is voorzien van fraaie terrassen om zowel in de zon als in de schaduw te zitten.

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
– Het huis is in 2001 aangekocht en vervolgens geheel gerenoveerd en verbouwd.
Nieuw geïsoleerd dak, nieuwe dakpannen, dakgoten, boeidelen, kozijnen met isolatieglas, enz.
– Zeer fraai aangebouwde serre op het westen;
– Verwarming middels HR-combiketel met radiatoren;
– Ruime aangebouwde garage met bergzolder;
– Onder architectuur aangelegde tuin met tuinhuis, twee terrassen en volop privacy;

LIGGING/OMGEVING:
De woning is gesitueerd op één van de mooiste plekjes in Rolde in een zeer ruim opgezette woonwijk met brede groenstroken. Enerzijds vindt u de rust en gemoedelijkheid van een dorp en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting Groningen/Zwolle. In het dorpscentrum vindt u o.a. twee supermarkten, een uitgebreide plaatselijke middenstand (de bakker, slagerij, groenteboer etc.) en gezellige restaurants en cafés. Ook een basisschool, sportvelden, bibliotheek, openbaar vervoer en andere praktische voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De directe omgeving van Rolde (op het hoogste punt van de Hondsrug) kenmerkt zich door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het Stroomdallandschap Drentsche Aa, het Balloërveld en diverse prachtige bossen. Dichtbij ligt de natuurplas ”het Nije Hemelriek” waar u heerlijk kunt zwemmen (of schaatsen in de winter).

Kortom; wonen op een SUPERMOOIE PLEK met veel natuur en voorzieningen binnen handbereik!