VRIJSTAAND WONEN — LEVENSLOOPBESTENDIG — GROENE & RUIM OPGEZETTE WOONOMGEVING — FRAAI AANGEBOUWDE SERRE — VEEL EIGEN GROND & PRIVACY

Op een royaal perceel van 843 m2 eigen grond in een ruim opgezette en groene woonomgeving, staat deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde SERRE en GARAGE met oprit voor meerdere auto’s. Deze levensloopbestendige woning beschikt naast een woonkamer met serre over een keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond.

INDELING:
Begane grond: ruime hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping, een lichte woonkamer voorzien van open haard en schuifpui op het westen met toegang tot een fraai aangebouwde riante serre met openslaande deuren naar de tuin, een grote keuken met veel kastruimte en voorzien van inbouwapparatuur met toegang tot de aangrenzende bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en cv-installatie. Vanuit de centrale hal zijn tevens de drie slaapkamers en de badkamer op begane grond bereikbaar. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.
De aangebouwde garage met elektrisch bedienbare garagedeur is buitenom bereikbaar.

Verdieping: overloop met wastafel en twee slaapkamers met bergruimte.

De fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten.

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
– De woning is gebouwd in 1968, is goed onderhouden en doorlopend gemoderniseerd;
– De fraai aangebouwde serre op het westen en uitbreiding van de keuken zijn in 1993 gerealiseerd;
– De woning heeft energielabel C en wordt verwarmd door een HR-combiketel met radiatoren;
– Ruime aangebouwde garage met elektrisch bedienbare garagedeur;

LIGGING/OMGEVING:
De woning is gesitueerd op één van de mooiste plekjes in Rolde in een zeer ruim opgezette woonwijk met brede groenstroken. Enerzijds vindt u de rust en gemoedelijkheid van een dorp en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting Groningen/Zwolle. In het dorpscentrum vindt u o.a. twee supermarkten, een uitgebreide plaatselijke middenstand (de bakker, slagerij, groenteboer etc.) en gezellige restaurants en cafés. Ook een basisschool, sportvelden, bibliotheek, openbaar vervoer en andere praktische voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De directe omgeving van Rolde (op het hoogste punt van de Hondsrug) kenmerkt zich door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het Stroomdallandschap Drentsche Aa, het Balloërveld en diverse prachtige bossen. Dichtbij ligt de natuurplas ”het Nije Hemelriek” waar u heerlijk kunt zwemmen (of schaatsen in de winter).

Kortom; wonen op een SUPERMOOIE PLEK met veel natuur en voorzieningen binnen handbereik!